1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
池田市
43.0万円/㎡
前年比-0.4%
グランドメゾン池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町
/ 池田駅 徒歩4分
2001年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
4,739万円
54.8万円/㎡
3,752
4,410
5,067
5,725
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,410万円〜5,067万円
51.0万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月11日
グランドメゾン池田満寿美町
5,380万円（62.2万円/㎡）/ 4階 / 86.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,380万円 | 62.2万円 | 4階 | 86.44㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランドメゾン池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 5,380万円 | 62.2万円 | 86.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランクレスト池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 4,250万円 | 51.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/11 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/13 | ローレルコート池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅3分 | 3,990万円 | 51.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | エーベル池田 池田市宇保町 | 池田駅5分 | 3,080万円 | 47.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/28 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 4,480万円 | 49.2万円 | 91.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/01 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅4分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/14 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 3,398万円 | 49.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/10 | アービング池田桜通り 池田市大和町 | 池田駅4分 | 4,850万円 | 50.5万円 | 95.96㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | セレッソコート池田アヴァンセ 池田市神田一丁目 | 池田駅12分 | 4,980万円 | 46.9万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/27 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,900万円 | 49.7万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/08 | サニーヒルズ池田五月山 池田市建石町 | 池田駅13分 | 3,598万円 | 46.8万円 | 76.93㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/25 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファミール池田石橋 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 3,180万円 | 47.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | パークハイム池田ヒルズガーデン 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 4,480万円 | 47.5万円 | 94.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/15 | ユニアルス池田天神プレジオ 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | 池田井口堂ラディアンス 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 3,380万円 | 51.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、池田市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は池田市の平均と比較して44.7%割高です。
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1995年築 / 3階建 / 15戸 / RC造